À quelques minutes du centre de Catane, un cadre préservé qui conjugue facilité d’accès et calme absolu.
Ici, le bien-être se ressent avant même d’entrer.
DIMENSIONS ET ACCÈS
L’ESPACE VOUS OFFRELA LIBERTÉ DE GRANDIR.
Une propriété de cette envergure ne se limite pas à un seul usage. Elle permet au projet d’évoluer au fil du temps.
~10 000 M²ESPACES EXTÉRIEURS
~2 000 M²SURFACES COUVERTES UTILISABLES
VASTE PARKING PRIVÉspacieux et de plain-pied
ACCÈS PRIVÉdepuis une voie peu fréquentée
RAMPE INTÉRIEURElarge et à double sens
SECOND ACCÈS POTENTIELvers la SS114, par la voie privée existante et avec droit de passage
REZ-DE-CHAUSSÉE · ~800 M²
L’EAU AU CŒURDU SOIN.
Au cœur de la propriété, une piscine intérieure pouvant accueillir de la kinésithérapie aquatique, de la rééducation et des parcours dédiés à la personne.
Un équipement distinctif qui élargit les possibilités et renforce la valeur du projet.
25 × 8 M
dimensions
~1,20 Mprofondeur
EAU POUVANT ÊTRE CHAUFFÉEpour les activités thérapeutiques
TOITURE ET POUTRES EN BOIS NOBLE
LUMIÈRE NATURELLEfenêtres et toiture vitrée
RENOUVELLEMENT D’AIRdédié à l’espace
UN NIVEAU PENSÉPOUR L’ACCUEIL.
RÉCEPTION PRINCIPALE
ENTRÉE ACCESSIBLE
ASCENSEUR PRÉSENT
VESTIAIRES HOMMES ET FEMMESavec douches, à proximité immédiate de la piscine
SALLE POLYVALENTE · ~50 M²climatisée, éclairée par LED et baignée de lumière naturelle
10
NIVEAU -1 · ~600 M²
DES ESPACES INDÉPENDANTS POUR UNCENTRE MÉDICAL PLURIDISCIPLINAIRE
5 espaces autonomes, chacun doté de sanitaires privatifs, d’un lavabo, de la climatisation et du traitement de l’air.
UNE SECONDE RÉCEPTION.UNE MAÎTRISE TOTALE DES FLUX.
Deux espaces d’accueil permettent d’organiser des services et des parcours distincts aux différents niveaux de la propriété.
SALLE MULTIFONCTIONNELLE · ~150 M²
L’ESPACE IDÉALPOUR LE MOUVEMENT.
Une vaste salle déjà achevée, libre de tout équipement et entièrement configurable.
PLUS DE 3 M SOUS PLAFOND
CLIMATISATION + CTA
REVÊTEMENT DE SOL PROFESSIONNEL LACERTOSUS
SALLE ATTENANTE · ~50 M²
PLUS INTIME.TOUT AUSSI POLYVALENTE.
Un espace indépendant pour les soins, les consultations ou les activités complémentaires nécessitant davantage de confidentialité.
CLIMATISATION
REVÊTEMENT DE SOL PROFESSIONNEL LACERTOSUS
10
PREMIER ÉTAGE · ~300 M²
PLUS D’ESPACES.PLUS DE SERVICES.
Chaque espace peut être divisé et configuré pour créer des cabinets, des salles de soins en kinésithérapie ou des bureaux.
Directement accessibles depuis les espaces intérieurs, les terrasses prolongent naturellement le premier étage.
10
UNITÉ INDÉPENDANTEPOUR UNE INTIMITÉ ABSOLUE
UN ESPACE PLUS CONFIDENTIEL.DES SOINS PRIVÉS.
Nous l’imaginons comme un espace Beauty & Aesthetic pour la médecine esthétique et les soins non invasifs. Et vous ?
90 M² SUR 2 NIVEAUX
CHAUFFAGE AUTONOME
PROJET DE RECONSTRUCTION
LA CROISSANCE A DÉJÀUNE DIRECTION.
Un nouveau bâtiment distinct, conçu pour développer le projet avec des cabinets supplémentaires, des salles de soins ou des services complémentaires.
133,90 M² COUVERTS + 30 M² DE VÉRANDA
DOCUMENTATION TECHNIQUE ET PAYSAGÈRE ÉLABORÉE
Rendus du projet. Réalisation soumise à l’obtention des autorisations nécessaires.
10
MODERNISATION COMPLÈTE · 2024
LA VALEUR, C’EST AUSSICE QUE VOUS N’AUREZ PAS À REFAIRE.
Des installations aux finitions, les investissements récents offrent une base solide au prochain projet.
CONFORT ET EFFICACITÉDANS CHAQUE ESPACE.
CLIMATISATION · 2024complète et modulable
CTA + CONDUITS D’AIRassainis et certifiés
ÉCLAIRAGE LEDintérieur et extérieur, basse consommation
SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUEen service et détenu en propre
UNE IMAGE RENOUVELÉE.UNE PROPRIÉTÉ PROTÉGÉE.
FAÇADESrestaurées et repeintes
TERRASSESétanchéité et revêtements refaits
ALARME ANTIVOL + VIDÉOSURVEILLANCE
ARROSAGE AUTOMATIQUE
10
SCÉNARIOS POSSIBLES
UNE SEULE ADRESSE.DES POSSIBILITÉS INFINIES.
Les espaces et les équipements de la propriété se prêtent à plusieurs modèles d’activité dédiés à la santé.
KINÉSITHÉRAPIE & RÉÉDUCATION
DE L’ÉVALUATIONÀ LA RÉCUPÉRATION.
Un parcours continu qui accompagne chaque personne à toutes les étapes, au sein d’un même centre.
KINÉSITHÉRAPIE ET RÉÉDUCATION
EXERCICE THÉRAPEUTIQUE
HYDROTHÉRAPIEet rééducation en milieu aquatique
MÉDECINE DU SPORT
RÉCUPÉRATION & PRÉVENTION
CENTRE MÉDICAL PLURIDISCIPLINAIRE
DE L’ANAMNÈSEAUX SOINS.
Un parcours continu qui accompagne le patient à chaque étape, au sein d’un même centre.
SERVICES SPÉCIALISÉS
MÉDECINE ESTHÉTIQUE
SOINS DE RÉÉDUCATION
LONGÉVITÉ & PRÉVENTION
NUTRITION ET MOUVEMENT
LA PROPRIÉTÉ EST DÉJÀ LÀ.VOTRE PROCHAIN PROJETCOMMENCE ICI.
Une propriété d’envergure, des espaces évolutifs et le potentiel de créer un nouveau pôle de référence régional dédié à la santé.
IMAGINEZ MAINTENANTCE QU’ELLE PEUT DEVENIR.
La documentation technique et les informations complémentaires sont disponibles pour évaluer la propriété et ses différents scénarios d’investissement.
DEMANDEZ LE DOSSIER ETORGANISEZ UNE VISITE PRIVÉE
Les hypothèses d’utilisation présentées constituent des scénarios de projet et restent soumises aux vérifications applicables en matière d’urbanisme et de santé, ainsi qu’à l’obtention des autorisations nécessaires.